2020년 신혼부부 매매대출 이용조건 및 절차

연마다 수많은 분들이 새로운 출발을 하게 되는데요 특히 결혼을 통해서 제 2의 인생을 살아가는 분들이 많이 있죠

 

물론 그럼에도 불구하고 결혼을 할때는 수많은 문제들에 봉착하게 됩니다 물론 내 집을 구하는 것은 쉬우일이 아니죠

 

요즘같이 아파트 전세가격 또는 매매가격이 오르는 바람에 아무리 밖에서 일을 해도 살아나가기란 쉬운 일이 아니니까요

 

그래서 수많은 분들이 신혼부부 매매대출을 찾아보고 있는 것이기도 합니다

 

물론 나라에서도 많은 지원을 해주고 있고 저금리로 이용할 수 있도록 하는 경우도 많죠 새로운 출발을 하는 부부들에게 매우 인기가 좋은 대출 상품이라고도 할 수 있습니다

 

이번에 알아볼 2020년 신혼부부 매매대출 같은 경우 낮은 금리로 주택구입자금을 지원해주는 상품이라고 할 수 있습니다 아래 자격조건과 서류절차를 참고하셔서 진행하시면 도움이 되실겁니다

 

우선 아주 기본적인 것 부터 하나하나 말씀 드릴게요. 참고로 디딤돌대출도 매년 혜택 기준이 바낍니다. 

 

이번에 알아보시는건 2020년 신혼부부 디딤돌 대출이기 때문에 매년 꾸준히 모니터링 하는게 좋습니다. 

 

 

작년까지는 신혼부부 인정기간이 5년이였지만 지금은 7년까지로 인정기간이 늘어났기 때문에 장벽이 낮아진 측면도 있습니다

 

자격조건

1. 신혼부부(혼인기간 7년 이내, 3개월 이내 결혼예정자)

2. 부부합산 연소득 7000만원 이하

3. 순자산가액 3.91억원 이하 무주택 세대주

4. 생애최초주택 구입자

5. 주택을 취득하기 위한 주택매매계약을 체결한자

6. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

7. 만 30세 미만 단독 세대주 및 미혼 세대주는 대출 제외

 

 

대상주택

주거전용면적 87제곱미터 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 100제곱미터) 이하 주택이며 접수일로 담보주택 평가액이 5억원 이하인 주택

 

대출한도

최대 2.6억원 이내 (LTV70% , DTI 40% 이내)

최고 2.2억원 이내 ( LTV,DTI 적용 2자녀 이상인 가구 2.6억원 이내

DTI 60% 이내

LTV 70% 이내

 

대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

대출 금리

최소 연 1.7% 에서 최대 연 2.75% 까지로 설정되어 있습니다

 

 

 

우대금리 혜택

1. 본인이나 배우자 중 청약 저축 가입자인 경우  가입기간이 1년 이상, 12회차 이상 납입했다면 연 0.1% 금리 감면 혜택이 있습니다

 

가입기간이 3년이상이고 36회차 납입했다면 연 0.2% 금리 감면이 됩니다

 

2. 청약저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%, 3년 이상 0.2% 금리 감면 혜택 적용

 

 

준비서류

1. 주민등록증

2.가족관계 증명원

3. 재직이나 사업자 확인을 위한 서류, 건강보험 자격득실 확인서

4. 결혼 예정자인 경우 예식장계약서나 청첩장

5. 소득확인 관련 서류

 

상환방법

비거치 혹은 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환

 

신혼부부 대출을 확인할 때에는 지역마다 전월세 보증 정책을 확인해보는 것도 좋은 방법이 될 수 있겠죠

 

물론 지역마다 약간씩 다를 수는 있습니다 그래도 많이 알아보는 서울 중심으로 보는것이 좋습니다

 

그러면 서울 모든 주택이 모두 다되는 것일까요? 물론 아닙니다 대상주택이 서울관내 임차보증금 5억 이하 불법건축물이나 주택이 아닌 공공주택사업자여야만 해당이 됩니다

 

대출을 심사할때는 개인 자산도 같이 보게되고 다른 대출을 진행하고 있거나 하면 부결이되는 경우도 있기때문에 더 자세히 확인을 해보셔야 하겠습니다

 

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